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湖北文旅御合院位于华容，目前主要在售147~246㎡一居室,四居室,六居室，约10050元/㎡，

鄂旅投御合院在售建面约106-248平别墅，均价约10050元/平。

红莲湖区域内楼盘房源基本类似，北大资源莲湖锦城目前暂无房源在售，前期均价约11000元/平；联发红墅东方别墅目前在售联排、双拼在售，均价约11500元/平；武汉恒大文化旅游城高层房源均价约8500元/平，鄂旅投御合院与周边项目相比，价格略低一些。

目前区域内多个楼盘仍有新房在售，部分已交付，对比而言购买二手房并不划算。

而对比光谷中心城的别墅，叠拼基本超过2.7万/平，联排差不多也在3.0万/平左右，红莲湖板块入手门槛较低。红莲湖板块得益于光谷东产业、交通双红利辐射，片区环境优美、自然风光俱佳；

区域内鄂旅投置业、北大资源、合景、联发集团、龙湖等品牌房企纷纷布局于此，加之片区不限购，深得购房者心。

鄂旅投御合院所处区域是距离光谷中心城最近的旅游度假区，但房价仅为光谷中心城的三分之一，还是市面少有的湖居别墅，入手优势较为明显。

湖北文旅御合院为住宅：70年；别墅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

鄂旅投·御合院位于光谷东红莲湖旅游度假区，坐拥8000亩湖景资源，打造现代中式建筑“合院”墅群，集度假、居住、观光、养生等多重功能于一体。

项目总用地面积约13.82万方(207.5亩)，总建面约15万方，容积率约1.08，绿化率约35%，涵盖别墅、洋房和小高层等多元产品形态，主打别墅房源，是市面上少有的低密醇别墅住区。

项目分两期开发，一期于2018年9月全部竣工，并于2018年12月30日交付使用。目前项目在售二期产品，二期别墅占地比例约1:0.7，别墅平均赠送比例1:0.8，庭院赠送比例1:0.5（具体以实际为准），主推建面约168-249平别墅房源，均价约10050元/平。

在设计理念上，项目通过打桩稳固处理，首层设计架空层，可使房屋结构更加稳定，并能有效阻碍湖水潮气，集透气、除湿、防水、防震于一体，居住更惬意；采用结构防水、材料防水、专业屋面瓦片等多层防水工艺，防水同时又保温、隔热，居住更低碳、节能、环保；窗户均采用中空双层隔热玻璃，搭配断桥彩铝不锈钢，实现隔音、隔热、保温；阳台、露台栏杆采用一次性拼装的镀锌栏杆，非焊接，能保证常年不锈，色泽光鲜。（具体以实际为准）

社区内规划约4万方新中式街巷园林，小区中设有各式园林小品、溪流、亭廊及花卉树木等，整体环境素雅、宁静，舒适宜居。

项目自带1.5万方商业街，可大大提升区域的生活便利程度。

项目所属红莲湖旅游度假区，打造一站式生活休闲配套，正在建设成集运动健身、商务会展、休闲旅游、高端居住和科技研发五大生活中心及六大娱乐中心。规划五大娱乐区，包括红莲湖高尔夫球场、水上运动基地、游艇码头、影视城、红莲山庄，超五星级酒店；六大中心，包括会议中心、饮食中心、健康中心、运动中心、娱乐中心以及商业中心等。

区域内有红莲湖国际医疗康复中心，未来将引进三甲医院，方便区域居民。周边有湖北省中医院（葛店院区），规划总建筑面积110760平方米，先后分两期建设，目前一期已投入使用。据悉，医院整体将建成集医、教、研、产于一体的综合性三级医院，医院不仅能满足该区约40万人口的就医需求，还可辐射到周边地区，患者可不必到市中心看病。

此外，还可自驾前往鄂州市第五医院、华容区人民医院，或前往光谷中心城板块的同济医院、省妇幼医院（在建）、儿童医院（在建）等大型医疗资源。

项目自带幼儿园。距离项目最近的华中师范大学附属恒大学校，步行约900米即可到，该校由华中师范大学、恒大地产集团湖北公司联合举办，是一所中外籍学生同校就读的全日制中小学（中学部在建中），目前招收一年级到六年级的适龄小学生。

周边10公里内，有庙岭中学、葛店完全中学、华中师范大学附属梧桐湖学校、华中师大一附中（光谷分校）等中小学教育资源。此外，项目周边还有武汉职业技术学院（葛店校区）、湖北幼儿师范高等专科学校（葛店校区）、长江职业学院（武汉科技新城校区）、鄂州电子科技学校等高校。

在户型设计方面，E户型户型是其主力户型之一，该户型为六居室、南北设计，270度观景阳台，积目宽景、宽境美好意蕴；双厅一体从容互动，炫阔明朗；卧室连接景观阳台，尽揽四季风华；套间设计承载理想生活。

综上，鄂旅投置业择址红莲湖度假区，打造一线亲湖产品，目前主推二期168-249平湖岸美墅。总价约170万元/套，适合光谷东改善型置业，或对居住生态环境有追求的置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。